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6.2 万 /㎡落槌！北京朝阳松榆里城中村改造地块成功出让

网络整理 2025-12-28

（原标题：6.2 万 /㎡落槌！北京朝阳松榆里城中村改造地块成功出让）

11 月 25 日，北京土地市场迎来重要成交。北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目 0410-0001 地块二类城镇住宅用地成功出让，懋源地产以 50.24 亿元总价摘得该地块。

该地块地处朝阳核心区域，地理位置优越。用地面积约 2.89 公顷，建筑规模达 8.08 万平方米，为纯二类城镇住宅用地，规划容积率 2.8，限高 60 米（局部放宽至 80 米），具备打造高品质住宅产品的先天条件。

地块起拍价 42.5 亿元，最终成交价 50.24 亿元。较起拍价高出 7.74 亿元，溢价率约 18%，成交楼面价约 6.2 万元 / 平方米，彰显了市场对核心城区优质宅地的认可。

此次出让是朝阳区城中村改造的关键节点。它将助力松榆里平房区居住环境升级优化，改善周边居民生活品质，推动区域城市更新有序推进。

懋源地产此次高溢价拿地，体现了企业对北京核心区域房地产市场的长期信心。这一行为契合城市更新与高品质住宅供给的行业趋势，纯住宅属性、合理规划指标与核心区位优势相结合，该地块未来有望打造成为兼具居住舒适度与区域辨识度的标杆项目，进一步完善朝阳核心区住宅产品供给结构。

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